Кран на режимный объект в СЗАО
Речь не о грунте прибрежной поймы — эта тема разобрана на странице услуги «Башенный кран в СЗАО». Здесь другой вопрос: район Щукино занимает промзона «Октябрьское поле» площадью 137,44 га, и в её границах находится головная территория НИЦ «Курчатовский институт» — федерального научного центра с единственным учредителем в лице Российской Федерации. Часть промзоны уже отдана под гражданскую застройку, часть остаётся закрытой территорией действующего института, и для крана это два разных пропускных режима на одном и том же адресном ориентире.
| Требование | Что это значит здесь | Основание |
|---|---|---|
| Какой это режим | Площадь Академика Курчатова, 1 — юридический адрес головной организации НИЦ «Курчатовский институт», федерального госучреждения с закрытой территорией. Соседние участки бывшей промзоны уже переданы под жильё, школу и технопарк с обычным девелоперским КПП. | Регламент территории |
| Что согласуют дополнительно | Для работ на действующей территории института закладываем более длинный срок подачи данных на технику и бригаду, характерный для федеральных учреждений с ограниченным доступом. Для площадок в границах редевелопмента промзоны — обычный порядок субподрядчика по списку генподрядчика. | Регламент территории |
| Что спрашивают на КПП | Паспорт машины со свежей записью об освидетельствовании и удостоверение оператора — базовый комплект, как на любом другом режимном объекте сети. | ФНП №461, п. 189 |
| Подъезд и логистика | Щукинский полуостров ограничен петлёй Москвы-реки: основной въезд — по улице Академика Курчатова от Волоколамского шоссе через Авиационную и Щукинскую улицы; к площадкам редевелопмента — со стороны улиц Максимова, Маршала Бирюзова, Расплетина и Берзарина. | Схема территории |
Закрытый институт и открытая под застройку промзона — на одной территории
Промзона «Октябрьское поле» занимает 137,44 га в границах районов Щукино и Хорошёво-Мнёвники — это, по определению самого Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, площадка, где находится «ядерное сердце» страны: головная территория НИЦ «Курчатовский институт», а также НИИ неорганических материалов и ряд производственных площадок. Из общей площади под редевелопмент отдано 47,34 га — та часть, где производство уже не действует: здесь строят жильё, школу на 800 мест, детский сад на 100 мест, поликлинику, технопарк и здание Хорошёвского суда, на территории между улицами Максимова, Берзарина и Маршала Бирюзова.
Институт при этом сохраняет только те корпуса, которые использует напрямую для исследований, — именно это разделение и определяет, какая часть промзоны остаётся закрытой территорией с федеральным режимом допуска, а какая переходит под обычный пропускной режим строительной площадки девелопера. Для крана разница практична: на закрытой территории институт согласует допуск техники и бригады сам и по собственному регламенту, а на площадках редевелопмента действует стандартная процедура генподрядчика, которую мы проходим так же, как на любой другой московской стройке.
Почему это не тот же случай, что пойма Строгина
На странице услуги «Башенный кран в СЗАО» разобран другой вопрос того же округа — расчёт фундамента для прибрежной площадки в Строгинской и Тушинской пойме, где ограничение чисто геологическое: грунт, уровень грунтовых вод, сезонные подвижки. У Щукина ограничение другого рода — не грунт, а статус территории и то, к какой из двух зон (закрытый институт или открытая под застройку промзона) относится точка работ. Оба фактора могут теоретически совпасть на одной площадке, но проверяются они разными способами и в разное время: статус территории — на этапе согласования пропуска, грунт — на этапе расчёта фундамента.
Что мы учитываем при подготовке заявки
Для объекта на территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» мы сразу уточняем, относится ли точка работ к действующей закрытой территории института или к одному из участков редевелопмента — это меняет и список требуемых документов, и реалистичный срок согласования. Общий порядок оформления пропуска на технику и бригаду — на основной странице услуги, полный комплект документов — на странице «Пропуск на объект». Если у вас задача на прибрежной площадке того же округа, а не в Щукине, — смотрите специфику грунта на странице услуги «Башенный кран в СЗАО». Логистика и остальная застройка округа — на гео-странице СЗАО.